Реконструкция частного дома: снос старого пристроя, увеличение площади и законность запрета на реконструкцию

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и градостроительным законодательством, для строительства объектов индивидуального жилищного назначения необходимо соблюдать установленные нормативы расстояний до границ участка и сооружений на нем. Одним из таких требований является необходимость оставлять не менее 5 метров от границы участка до лицевой стороны здания. Если у вас нет указанного расстояния, то решение об отказе в выдаче разрешения на строительство было принято законно. Однако, вы можете обратиться в местные органы государственной власти для уточнения возможности корректировки проекта с учетом требований законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить в уполномоченный орган документы, подтверждающие правомерность реконструкции жилого частного дома постройки 1961 года. К таким документам относятся: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и жилой дом. 2. Разрешение на строительство и/или реконструкцию здания. 3. Технический план жилого дома после реконструкции. 4. Документы, подтверждающие проведение процедуры государственной экспертизы проектной документации на реконструкцию здания. 5. Акт о приемке работ по реконструкции здания.

При наличии всех необходимых документов необходимо обратиться к уполномоченному органу и обосновать свои требования на получение разрешения на увеличение расстояния до дороги от пристроя. Отсутствие 5 метров до лицевого забора не должно являться основанием для отказа в выдаче разрешения, при условии, что все строительные работы выполнены с соблюдением требований Законодательства Российской Федерации и градостроительных норм и правил.

Статья 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации.