Необходимо ли заверять у нотариуса договор купли-продажи с 1 покупателем и 3 продавцами за квартиру с долей в 1/3 без уточнения семейного статуса и возможность оформления в письменной форме?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если все продавцы согласны на заключение договора купли-продажи квартиры без нотариального заверения, то стороны могут заключить такой договор в простой письменной форме. Однако, если какой-либо из продавцов настаивает на нотариальном заверении, то необходимо его проведение. При этом, стоит учитывать, что сделка с квартирой является сделкой с недвижимостью, и заключение договора купли-продажи без нотариального заверения может привести к проблемам при дальнейшей регистрации прав на недвижимость.

Для решения данного вопроса необходимо руководствоваться законом о нотариате в РФ и гражданским кодексом РФ. В соответствии с ними, договор купли-продажи недвижимости, в том числе квартиры, должен быть заключен в письменной форме, подписан сторонами и заверен нотариусом.

В данном случае, поскольку в квартире есть несколько собственников, следует заключить договор купли-продажи с каждым продавцом в отдельности и составить документы на переход долей в собственность покупателя. Также стоит обратить внимание на соответствие долей продавцов указанным в договоре и данным в Росреестре.

Поэтому, для правильного заключения договора купли-продажи квартиры в данном случае, необходимо составить документы в письменной форме, подписать их всеми продавцами и заверить у нотариуса, что подтвердит действительность заключенной сделки и защитит права и интересы всех сторон.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 4 статьи 185 Нотариального регламента (утвержденного Постановлением Правительства РФ от 27 ноября 2018 года № 1437).