Как разделить право собственности на квартиру после развода: отказ в письменной форме и оформление сделки купли-продажи

Если квартира была куплена во время брака, оформлена на имя только одного из супругов и не была приобретена в результате наследства или дарения, то она считается имуществом общего пользования. Соответственно, муж имеет право на половину ее стоимости при разводе. Однако, для того чтобы отказаться от своих прав на долю в квартире, муж должен оформить соответствующий документ - договор об отказе от права собственности на квартиру. В этом случае, после оформления документов на разделение долей, квартира будет принадлежать только жене, а муж получит свою долю в денежном эквиваленте. Таким образом, органы регистрации могут принять отказ в письменном виде на собственность не оформленную на это лицо, если будут соблюдены все основания для такого отказа в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить органам регистрации следующие документы:

1. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе, подтверждающие факт брака между мужем и женой, а также факт их развода.

2. Договор купли-продажи, подтверждающий факт приобретения женой квартиры.

3. Документы, подтверждающие оплату квартиры (счета, квитанции и пр.).

4. Заявление от мужа о признании его права на долю в квартире и требование о разделе долей.

5. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру.

6. Официальный отказ жены в письменном виде от своего интереса на квартиру.

После получения всех необходимых документов органы регистрации могут произвести раздел долей собственности на основании заявления мужа и отказа жены, в случае если это соответствует требованиям законодательства. Официальный отказ жены в письменном виде можно рассматривать как один из факторов подтверждающих ее нежелание обладать правом собственности на данную квартиру. Однако, формально такое заявление должно быть оформлено в соответствии с требованиями законодательства, иначе органы регистрации его не примут.

Семейный кодекс РФ: статья 34; Гражданский кодекс РФ: статьи 260, 306, 463, 466, 463.1; Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 16, 21.