Доверенность и договор купли-продажи: нужно ли заверять у нотариуса, если два собственника?

В соответствии с Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между двумя собственниками, должен быть нотариально удостоверен. Однако, если один из собственников дает доверенность на совершение сделки от своего имени, то такой договор купли-продажи может быть заключен без нотариального удостоверения. В данном случае, если у продавца имеется нотариально заверенная доверенность от собственника, то он может заключить договор купли-продажи без нотариального удостоверения, если это разрешено условиями доверенности. Тем не менее, необходимо убедиться, что банк в своем договоре купли-продажи учел все требования закона и условий доверенности.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к договору купли-продажи, который был составлен банком. Если данный документ соответствует требованиям гражданского законодательства Российской Федерации, то его можно не заверять нотариально. Однако, если в вашем регионе установлено обязательное нотариальное заверение договоров купли-продажи недвижимого имущества, то для регистрации такого договора в Федеральной регистрационной службе вы все равно должны обратиться к нотариусу. Таким образом, для более точного ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с конкретным договором купли-продажи и правилами его регистрации в вашем регионе.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Оформление сделок с недвижимым имуществом".

2. Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи недвижимости".

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4. Постановление Правительства РФ от 28 июня 2004 года № 317 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.10.2015 N 53/25 "О некоторых вопросах, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним".