Заверение договоров: что нужно нотариально заверять при покупке дома, включая договор ЦЖЗ и купли-продажи

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке дома договор купли-продажи и договор ЦЖЗ могут быть заверены у нотариуса. Однако, это не является обязательным условием. Заверение у нотариуса повышает юридическую значимость документов и обеспечивает их защиту, но может потребовать дополнительных затрат.

Для решения вопроса о необходимости заверения договора ЦЖЗ и договора купли-продажи у нотариуса, необходимо учитывать конкретные обстоятельства и требования законодательства Российской Федерации.

В соответствии с законодательством РФ, нотариальное заверение договора ЦЖЗ (договора об участии в долевом строительстве) является обязательным. Так, статья 13 Федерального закона "О долевом строительстве" устанавливает, что договор участия в долевом строительстве должен быть заключен в письменной форме с нотариальным заверением подписи сторон.

Что касается договора купли-продажи, обязательность нотариального заверения зависит от того, какой объект недвижимости покупается. Нотариальное заверение договора купли-продажи обязательно при покупке таких объектов, как земельные участки, квартиры, жилые дома и комнаты в жилых домах. Нотариальное заверение договора не требуется при покупке гаражей, складов и иных нежилых помещений.

Таким образом, при покупке дома необходимо нотариально заверять договор ЦЖЗ и договор купли-продажи, если дом относится к категории объектов, для которых обязательно нотариальное заверение договора купли-продажи.

Статьи 550, 158, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.