Заверять ли нотариально договор купли-продажи пая в сельскохозяйственном потребительском кооперативе? Простая письменная форма достаточна?

Для совершения действительной сделки купли-продажи пая в сельскохозяйственном потребительском кооперативе необходимо заключить договор письменно. В соответствии с п. 4 ст. 554 ГК РФ договор купли-продажи земельного участка или доли в нем, а также иного недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в установленном законом порядке.

Относительно нотариального заверения договора купли-продажи пая в сельскохозяйственном потребительском кооперативе, необходимость такого заверения будет зависеть от требований законодательства о нотариате и внутренних документов кооператива. В некоторых случаях нотариальное заверение может быть обязательным, в то время как в других достаточно простой письменной формы. Если внутренними документами кооператива не установлены требования к нотариальному заверению договора, то достаточно будет письменной формы. Однако для более конкретного ответа на данный вопрос, необходимо рассмотреть положения устава и внутренних документов кооператива, а также специфику сделки.

Для решения такого вопроса, необходимо обратиться к Налоговому кодексу Российской Федерации, Федеральному закону от 14 июля 1998 года № 102-ФЗ "О сельскохозяйственных потребительских кооперативах" и гражданскому кодексу Российской Федерации.

Согласно гражданскому кодексу РФ, сделки должны быть совершены в письменной форме, если законом не предусмотрено обязательное заключение договора в более строгих формах.

В соответствии со статьей 554 Налогового кодекса РФ, государственная регистрация прав собственности на земельные участки, передача права собственности на земельные участки, а также на иные имущественные права, связанные с землей, осуществляются на основании договоров, заключаемых в письменной форме.

С учетом вышеизложенного, договор купли-продажи пая в сельскохозяйственном потребительском кооперативе должен быть заключен в письменной форме.

Нотариальное заверение такого договора не является обязательным, однако, в некоторых случаях, стороны могут самостоятельно принять решение воспользоваться услугами нотариуса для установления дополнительной гарантии правомерности совершения сделки.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.