Заверять ли самостоятельно составленный договор купли-продажи квартиры: различия в мнениях и стоимость услуг нотариуса

Согласно законодательству Российской Федерации, договор купли-продажи квартиры, составленный самостоятельно, может быть заверен у нотариуса. Однако, если имущество находится в совместной собственности, необходимо предварительно разделить доли в нем между собственниками. Также, при наличии доверенности на часть имущества, необходимо убедиться, что она остается действительной на момент заключения договора. Стоимость нотариального заверения договора купли-продажи может варьироваться в зависимости от региона и стоимости имущества. Рекомендуется обратиться к местному нотариусу для получения подробной консультации и расчета стоимости услуг.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством РФ об обязательности нотариального заверения договора купли-продажи.

Согласно статье 549 Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи квартиры, если он не составлен в письменной форме, не подлежит исполнению. Письменная форма заключается в оформлении договора в письменном виде и подписании его сторонами.

Кроме того, согласно пункту 2 статьи 580 Гражданского кодекса РФ, документы, подлежащие государственной регистрации (в том числе, договоры купли-продажи недвижимости), могут быть заключены только в письменной форме и заверены нотариусом.

Таким образом, если договор купли-продажи квартиры составлен в письменной форме, то для его вступления в силу и последующей государственной регистрации необходимо его заверить нотариусом.

Для заверения договора купли-продажи квартиры у нотариуса потребуется паспорт сторон, свидетельства о праве собственности на квартиру и доверенность на представление интересов, если одна из сторон действует через доверенное лицо. Стоимость нотариальной заверки может быть разной в разных регионах РФ и зависит от тарифов нотариуса.

Статья 550, статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также, если имеется соглашение сторон о том, что договор купли-продажи должен быть заверен нотариусом, то данный договор должен быть заверен в установленном порядке и определенной нотариальной платой.