Недвижимость в сельской местности: кадастровая стоимость 1,5 млн ₽, продавец ИП на УСН и продает за 800 тыс ₽. Какой налог нужно будет оплатить после сделки?

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, в том числе здания, налог на прибыль нужно будет уплатить в размере 6% от разницы между полученной за продажу суммой и суммой, по которой это имущество было отнесено к расходам ИП в налоговой декларации. В случае, если кадастровая стоимость объекта выше суммы продажи, налог на прибыль уплачиваться не будет, но при этом необходимо будет произвести переоценку объекта в установленном порядке. Также стоит учесть налог на продажу, который составляет 3% от суммы сделки.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Дарственная на основании которой собственность перешла на Вас. 2. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости - здание. 3. Договор купли-продажи на продажу здания. 4. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

Относительно налога: если кадастровая стоимость здания на момент продажи составляет 1 500 000 рублей, а Вы продаете его за 800 000 рублей, то сумма разницы может рассматриваться как доход, полученный от реализации имущества. Поэтому Вам, как ИП, придется уплатить налог с доходов (НДФЛ) в размере 13% от суммы разницы (1500000-800000=700000 рублей), то есть 91 000 рублей. Однако, стоит обратить внимание, что в таких случаях можно рассчитывать на налоговый вычет в размере затрат на приобретение, улучшение и обслуживание объекта недвижимости. Также Вам необходимо будет уведомить налоговый орган о продаже имущества в установленном порядке. Поэтому рекомендуется обратиться к специалисту для расчета конкретной суммы налога и приведения документов в соответствие с требованиями налогового законодательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 217 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения налога на прибыль организаций" - для определения объекта налогообложения в данном случае, так как статус ИП (усн) указан в вопросе.

2) Статья 218 Налогового кодекса РФ "Расчет налога на прибыль" - для определения порядка расчета налога на прибыль в данном случае.

3) Статья 391 Налогового кодекса РФ "Обмен имуществом" - для определения налогообложения по данной сделке, так как в вопросе указана продажа имущества.

4) Статья 221 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по налогу на прибыль" - для определения налоговой базы по сделке, так как данное имущество было получено в дар и уже длительное время использовалось для коммерческой деятельности.