Недвижимость в продаже: участок 3000 кв м с домом, долевая собственность, возможность передачи владения и выделения части земли

Здравствуйте. В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право требовать выделения из общей долевой собственности его доли в натуре или получения ее стоимости. В случае если один из совладельцев имеет долю в жилом доме, выделение его доли из общей долевой собственности возможно только путем выделения жилого дома в натуре. Однако, возможность выделения части земли без дома в данном случае зависит от условий договора об общей долевой собственности, а также от договоренностей между совладельцами.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок с домом, которое подтверждает, что данный участок земли и дом являются общей долевой собственностью.

2. Документы, подтверждающие тип земли Т1Ж2-2 и долю каждого из собственников.

3. Заявление на выделение части земли без дома, которое должно быть подписано домовладельцем.

4. Согласие остальных собственников на выделение части земли без дома.

5. Технический план земельного участка, который должен содержать подробные сведения о расположении дома и выделенной части земли.

6. Документация о возможности проведения границ земельного участка.

7. Платежные документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за выдачу разрешения на выделение части земли.

После предоставления всех необходимых документов и оплаты государственной пошлины, будет проведена граница земельного участка и выделена часть земли без дома. Однако, следует учитывать, что для регистрации изменений в правах собственности на участок необходимо будет подать заявление в Росреестр.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: статьи 244, 245, 250, 253, 256, 260, 267, 312, 315, 318.