Долевая собственность дома: проблемы с незаконной пристройкой и газом. Как узаконить и что делать для сноса. Необходимость оформления земли под домом.

Здравствуйте! Если пристройка была возведена незаконно, то ее никак нельзя узаконить. Вы можете обратиться в суд с требованием о сносе этой пристройки и о возмещении причиненного ущерба. Для этого вам необходимо найти юриста и подготовить исковое заявление.

Что касается земли под домом и пристройкой, то вам нужно обратиться в органы местного самоуправления или в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для оформления права собственности на участок земли. Если земля под пристройкой является государственной собственностью, то она не может быть оформлена на кого-либо в частной собственности, даже если пристройка была построена с разрешения властей.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, который устанавливает права и обязанности каждого из собственников доли в доме.
2. Нотариально заверенное свидетельство о праве собственности на долю в доме.
3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, если оно имеется.
4. Документы, подтверждающие факт незаконного строительства, например, акты о проведении проверок со стороны инспекций или жалобы с прошением о рассмотрении данного вопроса.
5. Документы, подтверждающие факт незаконного подключения газа к построенной пристройке, например, акты проверок Росгосстройнадзора или документы газоснабжающей организации.
6. Документы, подтверждающие факт нахождения земельного участка, на котором находится построенная пристройка, в государственной собственности, если такие имеются.
7. Решения судов или государственных органов, связанные с данным вопросом.

Для узаконения построенной пристройки или ее сноса, а также для оформления права собственности на землю под домом и пристройкой необходимо обращаться в соответствующие органы государственной власти. В зависимости от обстоятельств вопроса, это могут быть органы местного самоуправления, государственные инспекции, суды и т.д. Важно иметь документы, подтверждающие факты, с которыми вы обращаетесь в соответствующие органы, и сопровождать свои обращения аргументацией и запрашиваемыми документами или пояснениями.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор о совместной собственности", статьи 236, 237 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", статья 222 Гражданского кодекса РФ "Недопущение вреда другому лицу", статья 1301 Гражданского кодекса РФ "Застройка земельных участков", статья 180 Жилищного кодекса РФ "Капитальный ремонт жилых помещений и жилых домов", а также статьи 22.8, 22.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.