Как оформить в землю собственность на дом с незаконной пристройкой - советы от экспертов

Согласно законодательству Российской Федерации, для оформления собственности на земельный участок необходимо получение права на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком. При этом незаконные постройки на земельном участке не могут быть учтены при государственной регистрации права собственности на землю. Следовательно, для оформления собственности на землю необходимо узаконить пристройку в соответствии с законодательством, либо провести ее демонтаж.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить набор документов, включающий в себя:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом, например, свидетельство о праве собственности.

2. Документы, подтверждающие факт наличия незаконной пристройки, например, акт о проверке наличия нарушений законодательства по гражданскому строительству.

3. Документы, позволяющие оформить право собственности на земельный участок, например, выписку из Единого государственного реестра недвижимости, где указаны все сведения об объекте недвижимости и его владельце.

4. Документы, подтверждающие, что пристройка не угрожает жизни и здоровью людей, которые находятся в доме.

5. Заявление о выдаче правоустанавливающего документа на земельный участок.

6. Надлежащим образом оформленный договор купли-продажи между отцом и сыном.

Важно отметить, что незаконная пристройка может привести к возможным правовым последствиям, включая штрафы и удаление такой пристройки в соответствии с законодательством. Поэтому перед оформлением документов необходимо узнать все нюансы решения данной ситуации и получить консультацию у компетентного специалиста в области законодательства недвижимости.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ - право на наследство.

Статья 248 Гражданского кодекса РФ - право собственности на земельный участок.

Статья 29 Градостроительного кодекса РФ - порядок узаконивания незаконных строений.

Статья 216 Жилищного кодекса РФ - требования к качеству и безопасности жилых помещений.