Продажа дома с пристройкой и новым домом под ключ за 2950 т.р: остаться при своих затратах

Здравствуйте, Ренат. В случае продажи недвижимости за цену, превышающую затраты на ее приобретение и ремонт, вы получите прибыль. Однако, если вы продали объект недвижимости, который уже был приобретен и зарегистрирован на ваше имя, вы обязаны будут уплатить налог на доход физических лиц по ставке 13%. Кроме того, при продаже объекта, кроме затрат на ремонт и постройку пристройки, учтите расходы на оплату услуг риэлторов, оценщиков и платежи за регистрацию сделки в Росреестре.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на 1/2 часть дома, который был заключен между Вами и прежним владельцем, чтобы убедиться в том, что недвижимость была приобретена законно.

2. Документы, подтверждающие затраты на постройку и ремонт, такие как квитанции, счета и договоры с подрядчиками, материальными поставщиками.

3. Договор купли-продажи на новую пристройку, чтобы подтвердить законность проведенных работ и стоимость вложенных средств.

4. Свидетельство о праве собственности на имущество, которое приобреталось Вами.

5. Документы, подтверждающие наличие заявленной ипотеки у покупателя.

6. Договор купли-продажи недвижимости между Вами и покупателем, где будет отражена стоимость сделки и условия покупки.

Для более точного ответа на данный вопрос и определения возможных рисков и способов максимизации прибыли рекомендуется обратиться к опытному юристу в сфере недвижимости.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 554, 553.