Покупка земельного участка с домом в срубе 5x5 с пристройкой и верандой: долги и состояние дома влияют на цену

Согласно законодательству Российской Федерации при наличии у земельного участка долга по налогам, сумма долга выплачивается из средств, полученных продавцом за продажу земельного участка. Следовательно, при покупке такого земельного участка, продавец должен оплатить долг перед оформлением сделки.

Относительно состояния дома и возможности сбить цену, это зависит от ситуации на рынке недвижимости и конкретного соглашения между продавцом и покупателем. При оценке стоимости земельного участка и дома, учитываются многие факторы, включая состояние здания, его возраст и прочие условия, которые могут повлиять на цену. Поэтому, конкретную сумму долга и возможность сбить цену можно обсудить с продавцом при проведении переговоров. Однако следует помнить, что покупка земельного участка с долгами, а также покупка недвижимости с незначительным состоянием может создать дополнительные проблемы в будущем.

Для покупки земельного участка с домом требуется провести ряд юридических процедур, так как это сделка с недвижимостью. Вам нужно будет собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок с домом.
2. Выписку о наличии задолженности по уплате налогов за земельный участок с домом.
3. Технический паспорт на дом (документ, подтверждающий, что дом соответствует требованиям Государственной жилищной инспекции).
4. Документы на здание, подтверждающие его соответствие санитарным и экологическим требованиям.
5. Свидетельство о регистрации сделки (о передаче права собственности).
6. Договор купли-продажи.

С учетом задолженности по налогам, цена за участок и дом может быть снижена. Однако, необходимо учесть, что размер снижения цены за недвижимость в связи с задолженностью по налогам может быть не значительным, так как продавец должен погасить задолженность перед тем, как продавать свое имущество. В целом, для того, чтобы оценить стоимость данной недвижимости, вам следует обратиться к опытным специалистам в данной области.

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок";
• Статья 136 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на здание, строение, сооружение";
• Статья 199 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Цена товара";
• Статья 320 Налогового кодекса РФ "Общие положения об отдельных видах налогов и сборов".