Отказ от владения домом и сохранение пользования землей. Общая долевая собственность с сестрой.

В соответствии с законодательством Российской Федерации и общими правилами долевой собственности, отказаться от владения домом, но продолжать пользоваться землей, которая находится в общей долевой собственности, можно только при наличии согласия всех собственников. В случае, если ваша сестра не согласна с таким решением, то вы не сможете отказаться от своей доли в совместной собственности на дом и продолжать пользоваться землей. При этом возможно принудительное разделение имущества через судебный порядок.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документ, подтверждающий наличие общей долевой собственности на дом и земельный участок с сестрой, например, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности.

2. Заявление об отказе от доли в собственности на дом и подтверждение согласия сестры на такой отказ.

3. Документы, подтверждающие право пользования землей при наличии общей долевой собственности на дом и земельный участок. Такими документами могут быть правоустанавливающие документы на земельный участок, свидетельство об утверждении границ земельного участка и др.

4. Документы, подтверждающие, что объект на земельном участке (дом) не является объектом культурного наследия или находится в зоне охраны культурного наследия, если таковая существует в данном населенном пункте.

5. Желательно иметь согласие всех заинтересованных лиц, если таковые имеются, на продолжение пользования землей при отказе от доли в собственности на дом.

Статья 244 ГК РФ "Долевая собственность"; Статья 309 ГК РФ "Раздел совместно нажитого имущества"; Статья 364 ГК РФ "Залог недвижимости"; Статья 415 ГК РФ "Перемещение предмета залога".