Порядок пользования землей под многоквартирным домом: решение суда и экспертизы в пользу территории общего пользования.

Здравствуйте, по законодательству Российской Федерации, размер территории общего пользования определяется в соответствии с планировочными нормами и правилами градостроительства и землепользования, утвержденными органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В данном случае следует обратиться к конкретным нормативно-правовым актам, установленным на территории вашего субъекта Российской Федерации для определения минимального размера территории общего пользования. Соответственно, на эту статью следует сослаться в аппеляционной жалобе, если она будет соответствовать Вашим интересам.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Решение суда о назначении экспертизы и о разбирательстве.

2. Результаты экспертизы.

3. Представление сторон по результатам экспертизы.

4. Решение суда о пользовании земельным участком.

Что касается вопроса о территории общего пользования, то Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.20) устанавливает, что территория общего пользования должна быть минимальной необходимой для обеспечения комфортной жизни населения и установления необходимых санитарных и других требований. Если указанное требование не соблюдается, то данная ситуация может быть обжалована в аппеляционном порядке с ссылаясь на данную статью Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Статьями, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, являются:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 257, 258, 259, 264, 266, 267, 268, 269, 272, 304, 305, 307, 327, 331, 332, 333, 334, 336, 346, 347, 349, 351, 364, 369);
• Закон Российской Федерации "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статья 22);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 18, 21, 22, 29, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 7, 35, 38, 39, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 55, 90).

Что касается вопроса о минимальной площади территории общего пользования, то ответ на него зависит от конкретных обстоятельств дела и юридических аргументов, представленных в нем. Однако, в общем случае, имеются нормы и правила, регулирующие порядок использования территорий общего пользования, содержащиеся в вышеуказанных законах и указанные статьи в них.