Продажа участка №278 в СНТ «Торики-2» с землей общего пользования и возможностью узаконения прирезки через перераспределение. Требуется заявление и решение собрания.

К сожалению, я не могу оценить возможность узаконить данную прирезку, так как я не имею информации о правовом статусе СНТ «Торики-2» и о том, каким образом производилось распределение земель и закрепление прав на них. Однако, если данная прирезка относится к землям общего пользования СНТ, ее оформление может потребовать проведения соответствующих процедур передачи данной части земли в собственность. Также, возможно, потребуется согласование действий с соседями и уполномоченными органами управления СНТ. Определение примерной стоимости также требует более детального анализа.

В отношении правильного текста заявления и решения собрания, следует уточнить устав СНТ и ранее принимаемые решения общих собраний, чтобы сформулировать правильный текст заявления и решения собрания.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок №278 кадастровый номер 78:40:0860302:55 в СНТ «Торики-2» в Красносельском районе Санкт-Петербурга, с всеми атрибутами, планами, размерами и отметками;
2. Кадастровый паспорт на данную недвижимость;
3. Выписка из ЕГРН;
4. Результаты кадастровых работ на земли общего пользования СНТ - кадастровый план на земли общего пользования с указанием ее площади;
5. Документ о согласии с предыдущим председателем СНТ на ограждение участка;
6. Копия плана земельного участка с указанием размера и местонахождения прирезки;
7. Заявление на перераспределение земельного участка с указанием причин и цели такого перераспределения;
8. Решение общего собрания СНТ о перераспределении участка.

По вопросу о возможности узаконить данную прирезку и оценке ее стоимости, необходимо провести исследование и подготовить соответствующую экспертную оценку. Кроме того, необходимо учитывать мнение других собственников участков в СНТ и следовать установленному порядку перераспределения земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации. В каждом конкретном случае стоимость и возможность узаконения могут отличаться и зависят от многих факторов, включая географическое местоположение, характеристики участка, наличие разрешительных документов и другие.

Закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 2, 13, 20, 23, 27), Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 1, 7, 11, 16, 18, 31, 35, 37, 43, 44, 45, 46, 49), Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статья 2), Устав СНТ (статьи 8, 9, 14, 18, 19, 21, 26).