Перераспределение земли общего пользования ДНТ: как действовать без кадастровых работ и согласия собрания

Я не могу дать конкретный ответ без использования имен, но в общем случае, перераспределение участка земель общего пользования на участок земли населенного пункта требует соблюдения определенной процедуры, включающей проведение кадастровых работ и получение разрешения на перераспределение участка. Если кадастровые работы не были проведены, необходимо обратиться в уполномоченный орган, который осуществляет кадастровую деятельность, для проведения необходимых мероприятий. Также для перераспределения участка земли необходимо соблюсти все требования законодательства Российской Федерации, в том числе получить согласие на перераспределение от властей местного самоуправления.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Межрайонный управительный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для проведения кадастровых работ (определение границ объекта недвижимости) и получения выписки из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) о правах на земельный участок.

После получения выписки из ЕГРН и проведения оценки стоимости земельного участка на основе имеющихся документов, собственнику земельного участка следует подать заявление на перераспределение земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, перераспределение земельных участков осуществляется с учетом потребностей членов ДНТ в земельных участках, а также их численности и размеров имеющихся земельных участков.

В случае положительного решения о перераспределении земельного участка, Межрайонный управительный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) вносит изменения в ЕГРН, и земельный участок переходит в собственность нового владельца на праве собственности или на праве постоянного (бессрочного) пользования в зависимости от решения общего собрания членов ДНТ.

Необходимо также иметь в виду, что процедура перераспределения земельных участков может занимать длительное время, а также может быть связана с определенными юридическими и финансовыми затратами.

1. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 29, 31, 32).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 151, 209, 222, 224, 226, 244);
3. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 1, 12, 22, 39, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 51, 52).