Долевая собственность на участок земли в Сочи: возможность постройки небольшого дома для братьев

Законодательство Российской Федерации предоставляет право собственникам на строительство на своих земельных участках. Однако, для получения разрешения на строительство необходимо выполнение условий, определенных градостроительным законодательством и местными нормативными актами. Например, выдается лицензия на строительство, проводится экспертиза проектной документации, учитывается соответствие проекта планировочным нормам и требованиям безопасности и т.д.

Поэтому, для получения точного ответа на вопрос необходимо обратиться в орган местного самоуправления для получения информации о возможности строительства на данном участке в соответствии с градостроительным и земельным законодательством.

Для получения разрешения на строительство каждому брату необходимо подготовить и подать в соответствующие органы следующие документы:

1. Заявление на разрешение на строительство.

2. Копия свидетельства о праве на земельный участок (для долевой собственности – договор о совместной долевой собственности на земельный участок).

3. Копия технического плана земельного участка (если такой имеется).

4. Нотариально заверенное согласие других собственников земельных участков, если строительство граничит с чужими участками.

5. Проект дома, согласованный с Главным архитектором города (муниципального района).

6. Обоснование соответствия проекта дома градостроительным, строительным, техническим и экологическим требованиям.

7. Копия разрешительной документации на проектирование и строительство (если таковая имеется).

8. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность застройщика.

Следует учитывать, что наличие земельного участка не является полным основанием для разрешения на строительство. Для получения разрешения на строительство необходимо соблюдать все процедуры и требования градостроительного законодательства Российской Федерации и муниципального правительства, в том числе обеспечить согласование всех документов с соответствующими органами.

Статья 249 Градостроительного кодекса РФ "Право собственника на строительство" и статья 36 Земельного кодекса РФ "Виды прав на земельные участки" применимы для решения данного вопроса.