Недвижимость без коммуникаций: дольщики столкнулись с проблемами при приемке квартир,

Согласно ст. 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" застройщик обязан передать объект недвижимости в исправном состоянии и обеспечить его соответствие установленным требованиям. В данном случае отсутствие газа, воды и неясность с канализацией свидетельствует о том, что объект недвижимости не соответствует установленным требованиям. Поэтому я советую обратиться к застройщику с требованием устранить данные недостатки в короткий срок. Если застройщик не примет меры, то вы можете обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба. Также в таких случаях возможно требование о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта недвижимости. Однако, для получения более детальной консультации, необходимо уточнить все сопутствующие обстоятельства.

Для решения данного вопроса Вам необходимо получить следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве и приложения к нему (инвестиционный паспорт и прочие документы), выданный Вам застройщиком. 2. Уведомление о сдаче квартиры в эксплуатацию, выданное Вам застройщиком. 3. Документы на право собственности на квартиру (свидетельства о регистрации права собственности на квартиру), которые Вы получите после подписания актов сдачи-приемки с застройщиком. 4. Договор на обслуживание жилого помещения (если подписывается), который может содержать условия об установке газа и водоснабжения. 5. Протоколы проверки газо- и водоснабжения, которые были проведены до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на основании решений уполномоченных органов.

Я рекомендую Вам получить все перечисленные документы и тщательно ознакомиться с ними перед подписанием актов сдачи-приемки квартиры. Прежде всего, убедитесь, что все условия договора долевого участия в строительстве выполнены и все необходимые коммуникации установлены и проверены специальными организациями. Если есть сомнения, откажитесь от подписания актов до устранения всех выявленных недостатков и наличия всех необходимых условий для комфортного проживания. Если застройщик настаивает на подписании акта сдачи-приемки квартиры, несмотря на недостатки, Вы можете обратиться в суд с требованием о признании договора долевого участия в строительстве недействительным.

Данный вопрос требует более подробного изучения и относится к ряду нормативных актов, включая Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О защите прав потребителей", Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" и иные. Поэтому необходима дополнительная информация для определения точного перечня статей законов, которые могут применяться для решения данного вопроса.