Родственники-дольщики: размен квартир и подводные камни при отсутствии доли и наличии только прописки

В данной ситуации необходимо уточнить, чья именно квартира будет разменена. Если это квартира, которая находится в собственности родственников-дольщиков, то вам необходимо обратить внимание на следующее:

1. Если у родственников-дольщиков есть не ипотечные задолженности по доле в квартире (например, по коммунальным платежам), то они могут быть перенесены на вас после размена квартиры. Это стоит уточнить и прописать в договоре обмена.

2. Если квартира, которую вы получаете в результате обмена, находится в собственности родственников-дольщиков более 3-х лет, то вы получаете право на переход владения квартирой без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Если же период владения квартирой менее 3-х лет, то вам придется уплатить НДФЛ.

3. Если оформление доли в квартире происходило без участия нотариуса, то необходимо убедиться в правомерности принадлежности доли родственникам.

В любом случае, необходимо заглянуть в документы и договориться с родственниками-дольщиками об условиях обмена и защите интересов всех сторон. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией и подробным анализом документов.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, который проведет детальное юридическое исследование и ответит на все вопросы относительно подводных камней, которые могут возникнуть при размене квартиры.

Однако, возможно, Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о рождении;
2. Паспорт;
3. Свидетельство о браке (если у Вас есть супруг(а));
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которую Вы собираетесь разменять;
5. Документы, подтверждающие, что Вы не являетесь участником долевой собственности, в том числе отказное письмо, выписку из ЕГРН о наличии/отсутствии доли и др.

При совершении сделки обмена квартирами обычно используется договор обмена, который должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен. Доверенность на совершение сделки может потребоваться от собственника долей.

В целом, разрешение данного вопроса требует от органов власти определенных действий и необходимо понимать, что данная ситуация достаточно сложная, поэтому желательно обратиться к юридическим специалистам с соответствующим опытом работы.

Некорректно определить статьи закона, не имея полных сведений о конкретном правовом вопросе. Для решения вопроса по размену квартиры необходимо иметь информацию о типе недвижимого имущества, правовом статусе родственников-дольщиков, наличии или отсутствии соглашений и договоров между ними и другие важные обстоятельства. В данном случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который рассмотрит особенности конкретной ситуации и даст профессиональную правовую помощь.