Недострой в новом доме: право собственности до ввода в эксплуатацию

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на недострой не может быть признано до ввода в эксплуатацию объекта недвижимости. Однако, в рамках договора долевого участия, Вы имеете определенные права и возможности для защиты своих прав, в том числе и права на получение компенсации за задержку сдачи объекта. В случае возникновения опасений дальнейшего банкротства застройщика, необходимо проконсультироваться с юристом для определения дальнейшей тактики действий и возможной защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на недострой до его ввода в эксплуатацию. В заявлении следует указать все обстоятельства дела, включая строительные работы, оплату, перенос сроков, и т.д.

Необходимыми документами для подачи заявления являются: 1. договор долевого участия в строительстве; 2. документы, подтверждающие оплату; 3. письменные документы, которые подтверждают факт приостановки строительства и переноса даты ввода в эксплуатацию; 4. документы, передаваемые застройщиком, в соответствии со статьей 48 Жилищного кодекса РФ; 5. копии документов, необходимых для подтверждения права собственности на земельный участок, на котором строится недострой.

В случае, если суд признает Ваше право собственности на недострой, также необходимо будет зарегистрировать этот объект недвижимости в уполномоченных органах в соответствии с действующим законодательством РФ.

Статья 551 Гражданского кодекса РФ - Право долевого участия в строительстве.

Статья 132 Гражданского кодекса РФ - Ограничения права собственности.

Статьи 133-135 Гражданского кодекса РФ - Ограничения права собственности на землю.

Статьи 222, 223 Гражданского кодекса РФ - Право собственности на недвижимость.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ - Заключение договора долевого участия в строительстве.

Статьи 489-497 Гражданского кодекса РФ - Особенности договора долевого участия в строительстве.

Статьи 554-562 Гражданского кодекса РФ - Особенности постановки на учёт прав на недвижимое имущество.