Недостаток финансирования: почему управляющая организация отказывается делать ремонт в подъезде и законно ли это?

Здравствуйте! Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана осуществлять текущий ремонт в жилом доме. При этом расходы на текущий ремонт распределяются между собственниками помещений в соответствии с их долей в праве общей собственности на жилое помещение. Поэтому отказ управляющей организации делать текущий ремонт в подъезде по причине недостатка финансирования является незаконным. Если управляющая организация не выполняет своих обязанностей, вы можете обратиться в суд или к компетентным государственным органам за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса пригодятся следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом, заключенный между жителями и управляющей организацией.

2. Устав управляющей организации, который содержит положения об ответственности организации за состояние жилого фонда.

3. Нормативные акты, регулирующие порядок взаимоотношений между управляющими организациями и жителями многоквартирных домов, в том числе нормы законодательства об обязательном содержании жилищного фонда.

4. Документы, подтверждающие факт наличия финансирования из бюджета жилищно-коммунального хозяйства для проведения текущего ремонта в подъезде.

5. Документы, подтверждающие выполнение ранее принятых решений об использовании средств на текущий ремонт, их объема, состояния и графика.

На основании этих документов необходимо определить, имеет ли управляющая организация право отказываться от текущего ремонта в подъезде из-за недостатка финансирования. Если право на отказ отсутствует, следует обратиться в жилищную инспекцию для разрешения спорной ситуации и защиты прав жителей.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

1. Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - Поквартирное содержание жилого помещения, которое включает выполнение текущего ремонта в жилых помещениях и в общем имуществе в пределах оговоренных законодательством Российской Федерации нормативов.
2. Статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации - Обязательства управляющей организации при управлении многоквартирным домом, которые включают текущий ремонт общего имущества и его содержание.
3. Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации - Порядок установления размера и исполнения обязательных платежей, которые должны взиматься у жильцов для содержания и ремонта жилого помещения и общего имущества.