Недостатки в помещении: отсутствие накладки замка, снятие ламината и потолка, сломанный замок. Как требовать исправления или компенсацию?

Да, Вы вправе требовать исправления недостатков либо их компенсацию в соответствии со статьей 475 Гражданского кодекса РФ, так как при приеме помещения в эксплуатацию выявлены недостатки, которые не были оговорены продавцом. В данном случае можно обратиться к продавцу с требованием устранения недостатков или компенсации в размере стоимости их устранения. Если продавец не согласен, можно обратиться в суд.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи помещения, подписанный между Вами и продавцом, где указываются условия продажи и состояние объекта на момент передачи; 2. Акт осмотра помещения, подписанный Вами и продавцом при передаче ключей, где должно быть указано состояние помещения на момент передачи и отмечены выявленные недостатки. Если такой акт не был составлен, рекомендуется сделать его незамедлительно; 3. Документы, подтверждающие факт обнаружения недостатков (фотографии, видеозаписи); 4. Документы, подтверждающие выполнение работ по замене входной группы помещения.

Обращаем Ваше внимание, что согласно статье 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель имеет право требовать от продавца устранения недостатков купленного имущества или снижения покупной цены. Однако для того, чтобы воспользоваться этим правом, необходимо уведомить продавца о выявленных недостатках в разумный срок и наличии указанных документов.

1. Статья 771 ГК РФ "О переходе права собственности на здание или сооружение"

2. Статья 776 ГК РФ " Ответственность за прогрессирующие ущерб и скрытые недостатки"

3. Статья 10 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей"

4. Статья 14 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ "О защите прав потребителей"

5. Статья 18 Федерального закона от 21.12.1994 г. № 68-ФЗ "О защите прав потребителей"