Установка замка на от застройщика дверь без компенсации, отсутствие жильцов, требование денег за новый замок и другие вопросы: что делать пенсионеру?

Данный вопрос может рассматриваться с нескольких точек зрения права, но, опираясь на декларацию о наличии общего кармана, можно утверждать, что вы имеете право на пользование имуществом в общей доле с соседями. Однако, возможно, в учредительных документах, регулирующих использование этого общего кармана, прописаны определенные правила по использованию дверей и замков. Если такой документ имеется, Вам необходимо ознакомиться с его содержанием.

С учётом вышеизложенного, было бы неправомерным, если соседи установили новый замок без Вашего ведома и согласия. Такая ситуация может рассматриваться как нарушение Вашего права на свободный доступ к общей собственности.

Решение данной проблемы могло бы быть найдено путем участия третьей стороны, в том числе профессионального управляющего. Однако, с целью разрешения сложившейся ситуации, в вашем случае, было бы лучше, если бы Вы попытались договориться со своими соседями без стороннего посредничества. Вам следует обратиться к соседям и обсудить, необходимо ли устанавливать новый замок, то есть обосновать свою точку зрения и дать объективную оценку ситуации. Дальнейшие шаги будут зависеть от того, насколько ваши соседи открыты для обсуждения и насколько они понимают свои права и обязанности в отношении общей собственности.

Для решения данного вопроса, необходимо в первую очередь проверить документы на право собственности на квартиру и исследовать текст договора купли-продажи квартиры.

Также необходимо уточнить, является ли установка замка на дверь общего кармана согласованной с соседями или есть ли официальное соглашение между соседями и владельцем квартиры на использование общего кармана.

В зависимости от наличия таких документов, будут определяться дальнейшие действия. Если установка замка была согласована и не нарушает права соседей, то они не имеют права требовать компенсацию за установку замка. Если же установка замка нарушает права соседей и не была согласована, то они могут требовать снятия замка.

В данном случае, следует предпринять попытки урегулирования конфликта мирным путем, например, через медиацию или переговоры с соседями. Если конфликт нельзя решить мирным путем, то следует обратиться к юристу для консультации и решения вопроса через судебные органы.

ГК РФ, статья 381 "Содержание общего имущества в многоквартирном доме", часть 3 и статья 382 "Права и обязанности собственников и пользователя общего имущества в многоквартирном доме", часть 2. Также, возможно, будут применимы статьи УК РФ, связанные с неправомерным завладением имуществом, но для более точной оценки ситуации необходимо дополнительное изучение документов и обстоятельств дела.