Что делать, если входная дверь заклинило и нужно заменить замок: решаем вопросы за качественную защиту дома

Согласно статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если заклинивание замка произошло по вине арендатора жилого помещения, все расходы по устранению неисправности и замене замка должен нести сам арендатор. В случае, если виновность не установлена, то ремонт и замена замка, как и других частей входной двери, осуществляется за счет собственника жилого помещения.

Вопрос об оплате замены замков должен решаться на основании договора, заключенного между владельцем квартиры (дома) и управляющей компанией (при ее наличии), либо владельцем квартиры (дома) и соседями по дому, если замки находятся на общем кармане. Если соседи не готовы оплатить замену замков, то истец вправе обратить свое внимание на действия управляющей компании и подать жалобу в соответствующие органы, если уведомления и замены не были произведены в срок. Для решения этого вопроса понадобятся документы, подтверждающие статус владельца квартиры (дома), договоры и переписка (если таковая имеется) с управляющей компанией или соседями по дому, а также акты выполненных работ и счета на оплату.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 616 "Обязанности исполнителя работ" и статья 651 "Затраты на исправление недостатков по договору".