Входная дверь в новостройке - сломался замок. Что делать в съемной квартире?

Если замок был установлен при строительстве квартиры, то его устранение и замена производится за счет собственника жилья (за исключением случаев, когда невозможность пользования жильем связана с дефектами конструкций, оборудования и материалов, использованных при возведении дома). Если же замок был установлен после постройки квартиры, то ответственность за его ремонт и замену несет съемщик (арендатор). Стоит обратиться к управляющей компании или арендодателю для уточнения ответственности и последующего ремонта замка.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, чтобы убедиться в том, что вы имеете право на ремонт входной двери.

2. Документы, подтверждающие, что квартира является новостройкой, так как этот факт может повлиять на гарантийные обязательства застройщика в отношении квартиры и ее элементов.

3. Свидетельство о собственности на квартиру или документы, подтверждающие право собственности на замок и дверь, так как это может повлиять на обязательства по их ремонту.

4. Документы о проведенных ремонтных работах, если они были проведены, чтобы выяснить, кто и в какой мере несет ответственность за поломку замка.

При решении данного вопроса необходимо также учесть положения действующего законодательства Российской Федерации, регулирующего отношения между арендатором и арендодателем, а также вопросы гарантийных обязательств застройщика в отношении новостройки и ее элементов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 616 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения".
• Статья 618 Гражданского кодекса РФ "Обязанности нанимателя жилого помещения".
• Статья 1074 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя".
• Статья 658 Гражданского кодекса РФ "Обязанности продавца при продаже вещи".
• Статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" "Гарантии их прав потребителей при приобретении товаров надлежащего качества".
• Статьи 475-481 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение обязательств".