Установка замка на межквартирную дверь: кто несет ответственность за уборку коридора?

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства", отвечать за содержание и уборку междуэтажных коридоров в многоквартирных домах должен Управляющая организация (УК), если управление домом возложено на нее. Если управление домом осуществляется жильцами самостоятельно, то ответственность за содержание междуэтажных коридоров лежит на всех участниках домовладения. Однако, установка замка на дверь в межквартирный коридор является изменением общего имущества многоквартирного дома и должна производиться только с согласия всех собственников жилья, что может быть прописано в договоре управления домом. Нарушение условий договора может привести к возникновению правовых последствий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды (в случае, если замок был установлен на двери в многоквартирном доме, но только для тех коридоров, которые включены в договор).
2. Устав товарищества собственников жилья (в случае, если замок был установлен в многоквартирном доме и коридор является общей собственностью).
3. Правила внутреннего распорядка (если они имеются).
4. Заявления от заинтересованных сторон, если они требуют решения вопроса.

Ответ на вопрос зависит от содержания документов. Во многоквартирных домах обычно действуют правила, согласно которым жильцы обязаны производить уборку в местах общего пользования. Если такие правила установлены, то жильцы квартир, которые установили замок, должны также производить уборку коридора. В случае, если правила внутреннего распорядка не установлены, уборку коридора может производить управляющая организация или собственники помещений, которые пользуются данным коридором.

Статья 241 Жилищного кодекса РФ - "Приспособление жилого помещения". Статья 253 Жилищного кодекса РФ - "Обслуживание жилого помещения и жилого дома".