Конфликт с собственниками: кто отвечает за уборку территории и кто несет ответственность в случае несчастного случая в арендованном магазине?

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ, собственник имущества обязан возместить вред, причиненный его имуществом третьим лицам. В данном случае следует установить, кто несет ответственность за состояние лестницы и уборку ее поверхности. Если на территории присутствует дворник, и лестница поддерживается в надлежащем состоянии, то ответственность за произошедшее несет жилец, сделавший грязь во время ливня. В случае, если на территории нет дворника или он не выполняет своих обязанностей должным образом, ответственность за произошедшее возлагается на собственника помещения. Однако, если на лестнице не было предупреждающих знаков о возможной скользкости поверхности или она не соответствовала санитарным нормам, можно привлечь к ответственности собственника здания как недобросовестного. Ответственность магазина возможна, если доказано, что он является фактическим владельцем здания или другими способами принимает на себя ответственность за уборку лестницы. Однако, в данном случае возможно наличие договорных отношений, регулирующих обязанность по уборке территории, которые необходимо просмотреть.

Для решения данного вопроса, Вам следует предоставить следующие документы:

1. Копия договора аренды помещения магазина, где содержится информация об обязанностях арендатора в отношении обслуживания и содержания общей территории на которой расположен магазин.

2. Копия графика уборки территории, а также копии документов подтверждающих, что уборка производилась в соответствии с графиком.

3. Копия документов, подтверждающих, что ступени обрабатывались реагентом и песком, очищались от снега и наледи в соответствии с установленным графиком.

4. Фото-отчет убранной территории с делением на даты и время.

5. Документы, подтверждающие наличие дворника в штате, со стороны правительства.

6. Копия заявления, которое подала женщина в полицию.

На основании представленных документов, Вам следует выстраивать свою защиту и доказывать, что Вы выполняли свои обязанности по содержанию и уборке территории в соответствии с установленным графиком. Ответственность по данному случаю тяжело предвидеть, поскольку его фактические обстоятельства не ясны. Но полагаю, что в данном случае ответственность возможно будет возложить на арендатора магазина, если он не выполнял свои обязанности по содержанию территории в соответствии с условиями договора аренды.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Общие правила о возмещении вреда".

2. Статья 1099 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение обязательств".

3. Статья 1074 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за причинение вреда вследствие выполнения обязательства".

4. Статья 10 Федерального закона № 309-ФЗ "Об обязательном страховании ответственности собственников опасных объектов за причинение вреда в результате аварий на опасных объектах".

5. Статья 14 Федерального закона № 40-ФЗ "О безопасности объектов капитального строительства" (в случае, если нарушены требования по обеспечению безопасности строительных объектов).

6. Статья 10 Федерального закона № 184-ФЗ "О техническом регулировании" (в случае, если нарушены требования по обеспечению безопасности технических устройств, используемых на объекте).

В кажом конкретном случае рекомендуется обратиться к практикующему юристу для оценки и анализа возможных юридических последствий.