Назначение зоны участка для ИЖС и процесс узаконения построек в пустой выдаче ГПЗУ

Для узаконения построенного дома на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении муниципальной услуги "Предоставление разрешения на строительство объектов капитального строительства" и предъявить комплект документов по установленному порядку. При наличии государственной экспертизы проектной документации и положительном заключении государственной экологической экспертизы, органы государственной власти могут выдать разрешение на ввод дома в эксплуатацию. При отсутствии необходимых документов может потребоваться их последующее получение и обработка.

Для узаконения построенного дома на земельном участке, который находится в зоне с назначением для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), необходимо представить следующие документы:

1. Документы на земельный участок, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды земельного участка.

2. Разрешение на строительство, выданное соответствующим органом власти.

3. Технический паспорт на объект капитального строительства.

4. Документы, подтверждающие факт завершения строительства, включая акт освидетельствования скрытых работ.

5. Документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям государственных строительных норм и правил.

6. Подтверждение оплаты кадастровой стоимости земельного участка.

7. Другие документы, необходимые для узаконения построенного объекта капитального строительства.

При подаче всех необходимых документов компетентный орган должен будет провести проверку и принять решение об узаконении построенного дома.

Статьи, применимые для узаконения построенного дома на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства:

1. Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (статьи 222-241);
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (статьи 51, 52, 53, 54, 55);
3. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 7, 29);
4. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 4, 12, 15).