Наследство от мамы: купить комнату за 350-400 тыс. рублей с кадастровой стоимостью 440 тыс. рублей

Здравствуйте. Размер налога, который необходимо заплатить по продаже наследуемого имущества, зависит от нескольких факторов, включая срок владения имуществом перед продажей, его стоимость и другие обстоятельства. В данном конкретном случае, если вы владели комнатой менее одного года и реализуете ее по цене выше ее кадастровой стоимости, то вы обязаны будете уплатить налог на прибыль по ставке 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью, указанной в налоговой декларации при приобретении наследуемого имущества. Однако, я рекомендую обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, чтобы полностью выяснить налоговые последствия продажи имущества в данном конкретном случае.

Для ответа на данный вопрос необходимо будет предоставить следующие документы и сведения:

1. Документы о праве на наследственную комнату.
2. Кадастровый паспорт на наследственную комнату.
3. Договор купли-продажи наследственной комнаты.
4. Документы, подтверждающие стоимость наследственной комнаты (например, оценочный отчет).
5. Информация о том, дольше ли шесть месяцев наследницей владели комнатой.

Относительно налоговой обязанности, при продаже наследственного имущества, налоговая база налога на доходы физических лиц определяется как разница между стоимостью наследственного имущества на момент его приобретения и стоимостью наследственного имущества на момент его реализации. Подоходный налог для физических лиц применяется в размере 13% от суммы стоимости продажи выше базовой стоимости, а именно разницы между суммой продажи наследственной комнаты и ее оценочной стоимостью.

Текущие налоговые ставки и порядок подачи налоговой декларации можно уточнить в налоговой инспекции по месту жительства.

Статья 218 НК РФ "Налог на прибыль организаций"; Статья 220 НК РФ "Объект налогообложения в части налога на прибыль организаций"; Статья 217 НК РФ "Налог на добавленную стоимость".