Наследство 2 квартир, доля каждой равна 1/2 и продажа в 2016 году за 1,3 млн рублей: вопросы налогообложения

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные физическим лицом при продаже имущества, не облагаются налогом на доходы физических лиц в случаях, если указанное имущество находилось в собственности продавца более трех лет. Если квартиры находились в собственности продавца более трех лет, то она освобождается от уплаты налога в размере 13% на доходы, полученные от продажи данных квартир. Однако, если квартиры находились в собственности менее трех лет, то продавец обязан заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи квартиры и ее стоимостью на дату ее приобретения.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога на доходы от продажи квартир потребуется следующая документация:

1. Акт о приеме наследства, который подтверждает факт получения квартир в наследство в 2015 году.
2. Документы, подтверждающие размер доли наследства, которую вы получили в каждой квартире.
3. Документы, подтверждающие факт продажи квартир в 2016 году и их стоимость.
4. Документы, подтверждающие полученную вами сумму денег от продажи каждой квартиры в 2016 году.

Если общая сумма дохода от продажи квартир превысит 250 000 рублей, то нужно будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы дохода. При этом в расчете дохода учитывается не вся сумма полученных денег за продажу квартир, а только их часть, пропорциональная вашей доле в каждой из них.

Статьи 217 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации.