Наследственное приобретение квартиры за 1 млн рублей: налоговые обязательства при продаже владения менее года
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2860708
Ответы юристов (1)
Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости (в том числе квартиры), приобретенной наследством и находящейся в собственности менее трех лет, налог на доход физических лиц в размере 13% удерживается из разницы между полученной в результате продажи суммой и стоимостью приобретения. Таким образом, в данной ситуации при продаже квартиры налог нужно будет уплатить.
Для решения вопроса о необходимости уплаты налога при продаже квартиры, полученной в наследство, понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное Росреестром на наследника.
- Документы, подтверждающие факт получения наследства (завещание, выписка из завещания, свидетельство о праве на наследство).
- Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент наследования (например, справки об оценке имущества).
- Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент продажи (договор купли-продажи, справки об оценке имущества).
Согласно законодательству Российской Федерации, квартира, полученная в наследство и проданная в течение года со дня наследства, не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, если стоимость квартиры на момент продажи превышает стоимость, указанную в наследстве, то разница может рассматриваться как доход и облагаться налогом. Также следует учитывать, что налог может быть удержан из дохода при продаже квартиры через организацию (например, агентство недвижимости).
Статья 217 Налогового кодекса РФ - "Общие правила налогообложения доходов физических лиц". Статья 219 Налогового кодекса РФ - "Порядок определения налогооблагаемой базы по налогу на доходы физических лиц". Статья 220 Налогового кодекса РФ - "Освобождение от налога на доходы физических лиц доходов от продажи имущества, являющегося объектом налогообложения в Российской Федерации". Статья 221 Налогового кодекса РФ - "Порядок уплаты налога на доходы физических лиц от доходов, полученных от продажи имущества".
Применительно к данному вопросу, необходимо проанализировать соответствующую статью (221) для определения налогооблагаемой базы и размера налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры, полученной в наследство, с учётом того, что владение квартирой составляет менее года. Также необходимо учитывать стоимость квартиры, чтобы определить, будет ли размер налога превышать пороговые значения для освобождения от уплаты налога.
Услуги юристов
Воспользовавшись услугой, вы получаете:
- качественную и квалифицированную консультацию;
- быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
- возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Помощь позволит добиться следующего:
- возмещения долгов по алиментам;
- привлечения к ответственности злостного неплательщика;
- продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы