Наследственное приобретение квартиры за 1 млн рублей: налоговые обязательства при продаже владения менее года

"Нужно ли мне будет платить налог при продаже квартиры, которую я получил в наследство и владею менее года, если её стоимость составляет один миллион рублей?"

| Гость, Москва
Категория: Налоговое право
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости (в том числе квартиры), приобретенной наследством и находящейся в собственности менее трех лет, налог на доход физических лиц в размере 13% удерживается из разницы между полученной в результате продажи суммой и стоимостью приобретения. Таким образом, в данной ситуации при продаже квартиры налог нужно будет уплатить.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога при продаже квартиры, полученной в наследство, понадобятся следующие документы:

  1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное Росреестром на наследника.
  2. Документы, подтверждающие факт получения наследства (завещание, выписка из завещания, свидетельство о праве на наследство).
  3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент наследования (например, справки об оценке имущества).
  4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент продажи (договор купли-продажи, справки об оценке имущества).

Согласно законодательству Российской Федерации, квартира, полученная в наследство и проданная в течение года со дня наследства, не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, если стоимость квартиры на момент продажи превышает стоимость, указанную в наследстве, то разница может рассматриваться как доход и облагаться налогом. Также следует учитывать, что налог может быть удержан из дохода при продаже квартиры через организацию (например, агентство недвижимости).

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статья 217 Налогового кодекса РФ - "Общие правила налогообложения доходов физических лиц". Статья 219 Налогового кодекса РФ - "Порядок определения налогооблагаемой базы по налогу на доходы физических лиц". Статья 220 Налогового кодекса РФ - "Освобождение от налога на доходы физических лиц доходов от продажи имущества, являющегося объектом налогообложения в Российской Федерации". Статья 221 Налогового кодекса РФ - "Порядок уплаты налога на доходы физических лиц от доходов, полученных от продажи имущества".

Применительно к данному вопросу, необходимо проанализировать соответствующую статью (221) для определения налогооблагаемой базы и размера налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры, полученной в наследство, с учётом того, что владение квартирой составляет менее года. Также необходимо учитывать стоимость квартиры, чтобы определить, будет ли размер налога превышать пороговые значения для освобождения от уплаты налога.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользовавшись услугой, вы получаете:

  • качественную и квалифицированную консультацию;
  • быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
  • возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.

Воспользоваться услугой можно, если:

  • сделку заключили без согласия всех владельцев;
  • дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
  • права на дом передали мошенникам. 

Помощь позволит добиться следующего:

  • возмещения долгов по алиментам;
  • привлечения к ответственности злостного неплательщика;
  • продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы