Исчисление срока владения, налог при продаже и наследственное право: важные аспекты недвижимости. Продажа дома с землей и налоговые обязательства.

Исчисление срока владения недвижимостью начинается со дня государственной регистрации права собственности в Росреестре. В данном случае, поскольку оформление права собственности на дом и землю произошло в 2022 году, срок владения начинается с этого года.

Ответ по вопросу о необходимости уплаты налога зависит от суммы полученной в результате продажи дома с землёй. Ес-ли сумма превышает пороговое значение, утвержденное законодательством, то необходимо уплатить налог на доход физических лиц.

Стоит отметить, что данные о праве собственности на разные части дома были установлены одновременно, поэтому на все проданные части объекта недвижимости будут действовать одинаковые требования законодательства о налогообложении.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве наследования по закону на мать и сына (моего отца), выданное нотариусом в 1942 году;
2. Судебные решения о признании отца правообладателем половины дома и официальное оформление собственности на дом и землю в Росреестре;
3. Договор купли-продажи на дом и землю.

Отвечая на вопрос, с какого времени исчисляется срок владения недвижимостью, необходимо отметить, что срок исчисляется со дня официального оформления права собственности в Росреестре. В данном случае, поскольку собственность была оформлена в 2022 году, то исчисление срока начинается с этого года.

Что касается вопроса о необходимости уплаты налога, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, доходы, полученные в результате реализации имущества (например, продажи дома), облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Таким образом, в случае продажи недвижимости, требуется уплатить налог на доходы в размере 13% от стоимости проданных объектов недвижимости.

Что касается подачи декларации, то, в соответствии с законодательством РФ, обязанность по подаче декларации по налогу на доходы физических лиц возникает в случае, если сумма доходов, полученных в течение налогового периода, превышает 5 миллионов рублей.

Важно отметить, что в данном случае собственность была признана судом, поэтому возможно потребуется дополнительное изучение документов для определения налоговой базы. Также необходимо проверить, какие действуют правила для разных половин дома на территории, где расположен дом.

Налоговый кодекс Российской Федерации: статьи 217, 220, 224. Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 221, 222, 223. Закон "О налоге на доходы физических лиц": статья 5.