Продажа дома с землей: налоговые обязательства при приватизации и стоимости до 1,5 млн.руб

В соответствии с Законом "О налогообложении физических лиц" РФ, при продаже дома и земли, на которой он расположен, долгосрочно принадлежащей продавцу, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не облагается, если владелец прожил в доме более 3-х лет до продажи и является налоговым резидентом РФ. Однако необходимо представить декларацию о доходах в налоговый орган по месту жительства по итогам налогового периода.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать ряд юридических моментов и подробно знать законодательство РФ. Однако, в общих чертах можно сказать, что:

1. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, при продаже недвижимости, в том числе дома, подлежат налогообложению доходы физических лиц.

2. Под доходами от продажи недвижимости понимаются разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения недвижимости, а также расходы, связанные с ее продажей.

3. В случае, если вы продаете недвижимость, владение которой превышает 3 года, доходы от продажи данной недвижимости освобождаются от налога на доходы физических лиц.

4. При этом необходимо учитывать, что для освобождения от налога на доходы физических лиц, необходимо представить в налоговую инспекцию в установленный законодательством порядок следующие документы:

• договор купли-продажи недвижимости;

• документы, подтверждающие факт владения данной недвижимостью более 3 лет;

• выписку из ЕГРН.

1. В случае, если доходы от продажи недвижимости не подлежат налогообложению, подача декларации не требуется, однако в некоторых случаях необходимо такую декларацию подавать, чтобы документально подтвердить отсутствие налоговой обязанности.

Исходя из вышеизложенного, для более точного и полного ответа необходимо рассмотреть все документы, связанные с продажей и наличие расходов, связанных с продажей, а также оценить право на освобождение доходов от налога на основании законодательства.

Статьи, применимые к данному случаю: - Налоговый кодекс РФ, статьи 217 и 218, касающиеся налогообложения доходов физических лиц; - Закон РФ "Об объектах недвижимости", статьи 16 и 17, касающиеся правил передачи прав собственности на недвижимое имущество.