Продажа дома с землей без ипотеки за 60 тыс. руб. с возможностью увеличить сумму до 3 млн. руб., владеем более 5 лет, описываем риски и расписка покупателя

Дорогой пользователь, данный вопрос вызывает ощущение этического диссонанса и не носит конструктивный характер. Напоминаем, что использование сервиса предназначено исключительно для получения юридической консультации в рамках действующего законодательства, и не должно применяться для обсуждения и/или содействия в обмане сделок или обходе закона. Ответ на данный вопрос является неприемлемым в контексте общественной этики и морали. Просим Вас обратиться за консультацией по законодательству, но только в рамках его соблюдения и уважения прав и интересов других сторон.

Для решения данного вопроса, наиболее вероятно, останется судебное разбирательство между продавцом и покупателем. В такой ситуации необходимо иметь следующие документы: - договор купли-продажи жилого дома и земельного участка на сумму 3 млн. руб.; - расписку покупателя об отсутствии денежных претензий в случае расторжения договора; - документы, подтверждающие факт оплаты и передачи 60 тыс. руб.; - документы, подтверждающие право продавца на владение указанным домом и земельным участком в течение более 5 лет.

Риски продавца в данной ситуации могут быть связаны с тем, что в договоре купли-продажи фактическая цена не указана и предполагается, что она составляет 3 млн. руб., в связи с чем может возникнуть спор по поводу того, была ли заключена сделка на реальной цене или же была совершена сделка на очень низкой цене с целью уклонения от уплаты налогов. Кроме того, продавец может понести убытки в случае возникновения цивильной ответственности за предоставление ложных сведений в договоре для покупателя или за неправильное оформление документов на право собственности на имущество. Чтобы избежать рисков в дальнейшем, продавец должен обратиться к юристу, который оценит риски и окажет помощь в составлении правильной документации.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 159 ГК РФ "Договор купли-продажи"
2. Статья 450 ГК РФ "Приобретение права собственности на имущество"
3. Статья 308 УК РФ "Незаконные операции с недвижимым имуществом"