Нарушение прав арендатора и требование оплаты за досрочное расторжение - как разрешить конфликт с БЦ

Согласно законодательству Российской Федерации, если права арендатора были нарушены второго ноября и это было подтверждено, то арендатор имеет право на досрочное расторжение договора аренды. В этом случае, условие о том, что арендная плата оплачивается вплоть до дня подписания акта приема передачи, может не применяться.

Рекомендуется связаться с представителем бц и напомнить о нарушении договора аренды, а также о праве на досрочное расторжение договора. В случае отказа бц, арендатор может обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды задним числом и возврате обеспечительного платежа.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - договор аренды; - уведомление об нарушении прав арендатора; - переписка с представителем бизнес-центра по данному вопросу (смс, электронная почта и т.д.); - выписка из обеспечительного платежа (если был внесен).

На основании представленных документов можно проанализировать положения договора об аренде и определить, были ли нарушены права арендатора. Если нарушения были выявлены, то арендный договор может быть расторгнут задним числом, и арендатор может потребовать возврата оплаченных сумм и обнуления пеней. Однако, если нет официального акта обнаружения нарушения и подтверждения его со стороны администрации бизнес-центра, то данное требование может быть оспорено.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".

Статья 472 ГК РФ "Расторжение договора аренды помещения по основаниям, предусмотренным договором либо законом".

Статья 325 ГК РФ "Последствия прекращения аренды".

Статья 395 ГК РФ "Оплата за пользование имуществом".

Статья 406 ГК РФ "Расчеты по договору аренды".

Статья 395.1 ГК РФ "Об обеспечении исполнения обязательств".