Налогообложение коммерческой недвижимости, сдаваемой в аренду двум равноправным собственникам

Здравствуйте! При использовании недвижимости в коммерческих целях, она должна быть зарегистрирована в качестве объекта налогообложения налогом на имущество физических лиц. По налоговому законодательству Российской Федерации налог на имущество физических лиц должны уплачивать собственники жилых и нежилых помещений, земельных участков и другого имущества, находящегося в собственности физических лиц. В случае, если коммерческая недвижимость находится в совместной собственности нескольких физических лиц (в том числе и ИП на УСН), налог на имущество физических лиц должен быть разделен пропорционально доле каждого из собственников. Оплата аренды на один из счетов не оказывает влияния на налогообложение имущества физических лиц.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости". В соответствии с указанным законодательством, при использовании имущества в коммерческих целях, налог на имущество физических лиц взимается с каждого собственника отдельно, исходя из доли в праве собственности на это имущество.

Для правильного расчета налоговых обязательств собственников необходимо иметь на руках договор аренды, в котором указаны условия аренды, сумма арендной платы, срок аренды и другие важные детали, а также свидетельства на право собственности на данное имущество. Кроме того, при расчете налоговых обязательств рекомендуется также обратиться к размерам земельного налога на территории, на которой находится объект недвижимости.

Статья 390 Налогового кодекса РФ "Понятие налоговой базы по налогу на имущество физических лиц" и статьи 391-403 Налогового кодекса РФ "Налогообложение имущества физических лиц".