Продажа сдаваемой в аренду базы: налоговые аспекты

Согласно Закону Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц", при продаже имущества, находившегося в собственности более 3-х лет, доход от продажи подлежит налогообложению по ставке 0%. Таким образом, в данной ситуации налог на доходы при продаже базы не должен быть уплачен. Однако, необходимо обращаться к квалифицированному налоговому консультанту, чтобы получить конкретные рекомендации в своей ситуации.

Для решения вопроса о налогообложении дохода от продажи собственности в виде базы, сдаваемой в аренду юридическому лицу, следует обратиться к Налоговому кодексу Российской Федерации (статьи 220-224).

При продаже объекта недвижимости, в том числе в случае базы, имеется налог на прибыль от продажи, размер которого определяется путем вычитания из продажной стоимости суммы расходов на приобретение и ремонт объекта. Если объект не находился в собственности более 3 лет и осуществлялась деятельность, связанная с его использованием, то стоимость продажи облагается подоходным налогом по ставке 13%.

Если же объект находился в собственности более 3-х лет и на нем не осуществлялась предпринимательская деятельность, то доходы от продажи облагаются налогом на доходы физических лиц, размер которого составляет 13% (если объект был куплен до 2019 года) или 15% (если объект был куплен после 2019 года) от суммы дохода.

Для уточнения размера налоговой задолженности следует обратиться в налоговую инспекцию, которая выставит счет на оплату налога. Помимо налоговой задолженности, могут возникнуть и другие обязательные платежи, связанные с продажей недвижимости (например, государственная пошлина за регистрацию сделки).

НДФЛ - статья 224 Налогового кодекса РФ; НДС (при продаже объекта с использованием НДС) - статья 146 Налогового кодекса РФ; Налог на доходы физических лиц (при продаже объекта) - статья 224 Налогового кодекса РФ.