Как решить проблему шумных гостей в сдаваемой в аренду комнате: советы собственнику квартиры

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый собственник имеет право пользоваться своей жилой площадью без нарушения прав и законных интересов других собственников и жильцов дома. Шумные действия соседей, которые мешают соседям свободно пользоваться своей жилой площадью, являются нарушением их прав.

Ситуация с постоянным шумом от гостей соседей в местах общего пользования дома может быть рассмотрена в рамках административного права. Одним из способов решения этой проблемы может быть обращение к собственнику квартиры, занятым соседями, с просьбой свести на минимум шумные действия его гостей.

Если действия соседей продолжаются, то можно подать жалобу в жилищную или коммунальную инспекцию, а также в органы местного самоуправления и попросить вынести административный штраф за нарушение правил соседского поведения.

Кроме того, в случае, если соседи распространяют клевету, то это также может рассматриваться в рамках гражданского права. Если Вы обладаете доказательствами того, что были обвинены в чем-то незаконном, что не соответствует действительности, то Вы можете обратиться в суд с требованием о защите чести и достоинства.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на Вашу комнату в коммунальной квартире;
2. Договоры аренды, заключенные между Вами и арендаторами других комнат в коммунальной квартире;
3. Протоколы вызова милиции, в которых описываются нарушения, совершенные Вашими соседями в Вашем присутствии;
4. Иные доказательства, подтверждающие факты шума и нарушения правил проживания в коммунальной квартире.

Для защиты своих прав от клеветы в первую очередь необходимо провести переговоры с соседями и попросить их соблюдать правила общежития. Если это не приводит к результату, можно обратиться в суд с иском о защите чести, достоинства и деловой репутации. Однако для обращения в суд необходимы убедительные доказательства того, что Вы действительно стали жертвой клеветы.

Для избавления от шумных соседей можно обратиться в местное управление Федеральной службы судебных приставов и исполнения судебных решений с заявлением о принудительном выселении арендаторов других комнат в коммунальной квартире в случае повторных нарушений правил проживания. Однако, при рассмотрении такого заявления будет учитываться мнение каждого из соседей, поэтому Ваше заявление и доказательства должны быть весомыми и обоснованными.

Статья 117 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений"

Статья 151 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение и право пользования им"

Статья 20 Конституции РФ "Закрепление права собственности"