Прописка гостей в сдаваемой квартире: сроки и ограничения проживания

Согласно законодательству Российской Федерации, прописка гостей в квартире, сдаваемой в наём, не является обязательной. Владелец квартиры, как правило, вправе заключить договор аренды с жильцом и указать в нём количество проживающих. В случае если вы сдаёте квартиру на короткий срок, то можно указать в краткосрочном договоре условия проживания гостей, такие как дополнительная плата, ограничения по времени проживания, вычисление наносимого ущерба или потребление ресурсов (электричество, газ и т.п.). Как правило, количество гостей не должно превышать максимальную допустимую нагрузку на жилую площадь (например, не более 3-4 человек на 1 комнату). Если количество гостей их действия нарушают условия договора, то владелец квартиры имеет право потребовать от них покинуть квартиру.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения, заключенный между арендодателем (владельцем квартиры) и арендатором.

2. Заявление на прописку гостей, которое должен подать арендатор в местный орган регистрации населения.

Также, следует учитывать, что срок проживания гостей в квартире ограничен законодательством РФ - более 90 дней в течение года они не могут пребывать в квартире, не являясь ее жителями.

Для ограничения количества гостей в квартире можно включить в договора аренды жилого помещения соответствующие положения, которые будут устанавливать максимальное количество гостей, которые могут проживать в квартире.

Статьи 674, 675 и 676 Гражданского кодекса Российской Федерации регулируют вопросы аренды жилых помещений. Согласно статье 675 ГК РФ, договором аренды жилого помещения стороны могут предусмотреть ограничения на проживание в нем третьих лиц, в том числе и гостей арендатора. Такие ограничения могут быть установлены в виде ограничения по количеству и сроку проживания гостей. Однако, в случае отсутствия соответствующих ограничений в договоре аренды, проживание гостей в квартире арендатора не запрещается. Кроме того, арендатор обязан сохранять жилое помещение в надлежащем состоянии, следить за техническим состоянием и сохранностью имущества в нем.