Продажа коммерческой недвижимости и налогообложение: возможность доказать несдачу в аренду и проверка использования в предпринимательстве

В соответствии со статьей 346.16 Налогового кодекса РФ, при продаже коммерческой недвижимости, находившейся в собственности физического лица более трех лет, которая ранее не использовалась в качестве объекта налогообложения, расходы на приобретение указанного имущества не учитываются при исчислении налога на доходы физических лиц.

В данном случае, если была совершена продажа недвижимости, которая не использовалась в качестве объекта налогообложения, то нет необходимости предоставлять налоговой доказательства использования объекта в предпринимательской деятельности.

Тем не менее, если налоговые органы возникнут сомнения по поводу факта использования указанного имущества в предпринимательской деятельности, налоговой орган может провести проверку соблюдения налогоплательщиком требований налогового законодательства. В этом случае, необходимо предоставить документы, подтверждающие факт использования указанного имущества в предпринимательской деятельности, если таковые имеются.

Для решения указанного вопроса необходимо будет предоставить документы о продаже коммерческой недвижимости, а также документы, подтверждающие, что объект недвижимости не использовался в предпринимательской деятельности. Возможно, потребуется предоставить договоры аренды других объектов недвижимости, которые сдавались в аренду, или другие документы, подтверждающие такую деятельность.

Если налоговые органы будут проводить проверку, они могут запросить у других лиц, включая арендаторов, свидетельствующие документы и доказательства использования объекта недвижимости в предпринимательской деятельности.

В целом, решение данного вопроса будет зависеть от тех доказательств, которые будут представлены налоговым органам.

НК РФ статья 54.1, НДС статьи 146-158, ПК РФ статьи 81-88, ОСАГО статьи 3-12.