Продажа коммерческой недвижимости как физическому лицу с длительностью владения 8 лет без коммерческой деятельности: налоги и возможности

Да, согласно статье 224 Налогового кодекса Российской Федерации, доход физического лица от продажи недвижимого имущества считается налоговым объектом и облагается налогом на доходы физических лиц в размере 13% от суммы дохода. Однако, если физическое лицо продает недвижимость, которую владело более трех лет, доход со сделки может быть освобожден от налогообложения, если продаваемый объект недвижимости был зарегистрирован на собственника более трех лет до даты продажи.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, был ли объект недвижимости продан по договору купли-продажи, и является ли он облагаемым налогом на имущество организаций, и т.д.

Теоретически, при продаже недвижимости как физическое лицо, которая находилась у вас в собственности более пяти лет, может применяться налоговая льгота в виде освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, если коммерческая недвижимость была обложена налогом на имущество организаций или у вас было связанное с ней предприятие, то могут быть другие налоговые последствия.

Конечный ответ на вопрос можно получить, проанализировав документы на имущество и быть уверенным, что у вас не было нарушений налогового законодательства в этой ситуации.

Статья 214 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 217 НК РФ "Обложение налогом доходов от использования имущества".