Налоги при продаже имущества: разница в цене и влияние ДКП на размер налогов

Добрый день!

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи объекта недвижимости, если вы продали объект недвижимости в срок менее трех лет с момента покупки. При этом налоговая база представляет собой разницу между ценой продажи и ценой покупки объекта недвижимости.

Соответственно, в случае продажи за 1.100.000 рублей объекта недвижимости, который был куплен за 500.000 рублей в 2017 году, вы должны будете заплатить налог на доходы физических лиц в размере 78.000 рублей.

Относительно вашего второго вопроса, если вы заключите договор купли-продажи на сумму до 1.000.000 рублей, то налог на доходы физических лиц уплачивать не придется. Однако, необходимо учитывать, что при любой продаже объекта недвижимости вы обязаны сообщать в налоговый орган о полученном доходе, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту для более подробной консультации.

С уважением, Юрист, специализирующийся на законодательстве РФ

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный в 2017 году, чтобы установить фактическую стоимость приобретения недвижимости.

2. Декларация по налогу на доходы физических лиц за 2017 год, чтобы указать полученный доход от продажи недвижимости.

3. Копия договора купли-продажи недвижимости, заключенного при продаже имущества за 1.100.000 рублей.

Относительно Вопроса 1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при получении дохода от продажи недвижимости, налог на доходы физических лиц уплачивается по ставке 13% от разницы между фактической стоимостью приобретения недвижимости и стоимостью продажи. В данном случае налог будет рассчитываться с разницы между 1.100.000 рублей (стоимость продажи) и стоимостью приобретения.

Относительно Вопроса 2. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если в договоре купли-продажи недвижимости указана сумма до 1.000.000 рублей, то налог на доходы физических лиц от продажи недвижимости не уплачивается. Однако, если стоимость фактически превышает 1.000.000 рублей, то налог будет рассчитываться на всю сумму договора купли-продажи. В данном случае, если в договоре купли-продажи будет указана сумма до 1.000.000 рублей, налог не нужно будет уплачивать. Однако, необходимо учитывать, что указание заведомо недостоверных сведений в договоре купли-продажи может привести к негативным последствиям при проверке соответствия декларации по налогу на доходы физических лиц и фактической цены продажи.

Ответ в законодательстве Российской Федерации следующий:

1. Налог на доходы физических лиц при продаже имущества:

- Статья 220 Налогового кодекса РФ - доходы от реализации имущества; - Статья 214 Налогового кодекса РФ - установление налоговой базы; - Пункт 5 статьи 217 Налогового кодекса РФ - установленный льготный период в один год для налогообложения дохода от реализации имущества.

1. Если сумма купли-продажи дома в ДКП не превышает 1.000.000 рублей, то налог на доходы физических лиц не придётся платить, согласно Пункту 8 статьи 217 Налогового кодекса РФ.