Наличие трещины на стене в квартире: гарантия и возможность взыскать ущерб.

Для того, чтобы ответить на данный вопрос необходимо знать более подробную информацию о квартире, в частности, была ли трещина отмечена в акте приема-передачи квартиры. Кроме того, стоит учесть, когда закончился срок гарантии. Если гарантийный срок не истек, то возможно предъявить требование о восстановлении стены за счет застройщика. Если гарантийный срок истек, то возможно предъявить требование о возмещении ущерба, если трещина была следствием дефектов строительства или некачественных материалов. Однако, все зависит от конкретных обстоятельств данного случая.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
2. Договор на строительство или иной документ, подтверждающий отношения между застройщиком и покупателем;
3. Документы, подтверждающие гарантийные обязательства застройщика, включая годовую отчетность и протоколы проверки качества выполненных работ;
4. Свидетельство об окончании строительства и правильном строительном монтаже;
5. Оценочный акт на установление размера ущерба от наличия трещин.

После получения этих документов юрист может проанализировать возможности взыскания ущерба от застройщика и рекомендовать наилучший способ защиты прав собственника квартиры.

Статьи 632 и 633 Гражданского кодекса Российской Федерации.