Неисправности в жилом доме: трещины в несущей стене и подтеки с крыши. Как устранить проблему?

Ситуация, описанная в вопросе, является серьезной и требует принятия мер для защиты жильцов дома и предотвращения возможных последствий. В данном случае рекомендуется обратиться к органам жилищного надзора или государственной жилищной инспекции для проверки состояния фасадной несущей стены и крыши здания, а также принятия мер к их устранению в соответствии с требованиями законодательства. Также возможна жалоба на бездействие УК в Роспотребнадзор и налоговую инспекцию. При наличии угрозы жизни и здоровью жильцов дома можно обратиться в суд с требованием обеспечения безопасности жильцов и устранения дефектов здания.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в компетентные органы и организации, которые имеют право проводить ремонт и исправление указанных дефектов. В первую очередь, необходимо обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию (ЖЭК) или управляющую компанию (УК), которая отвечает за обслуживание и ремонт жилых домов. Если ЖЭК или УК не выполняют своих обязательств по устранению дефектов, необходимо обратиться в прокуратуру или другие компетентные органы государственной власти, чтобы защитить свои права и интересы как жильцов дома и граждан Российской Федерации. Возможно, потребуется предоставить соответствующие документы, такие как акт, написанное заявление и т.д. Кроме того, необходимо сохранить копии всех документов и соответствующий доказательный материал (например, фотографии) о всех названных недостатках и дефектах в квартире и доме, чтобы иметь полную документацию для дальнейших действий.

Статья 779 ГК РФ "Ответственность собственника здания или сооружения" Статьи 22 и 23 Жилищного кодекса РФ "Общие правила управления многоквартирным домом", "Обязанности управляющей организации и жилищно-эксплуатационной организации" Статья 29 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Права потребителя при оказании услуг"