Как согласовать самовольную перепланировку в квартире на 5 этаже через суд и правильно установить размер арки в несущей стене?

Согласование самовольной перепланировки через суд возможно, если владелец квартиры обратится с соответствующим иском и предоставит необходимые доказательства. Размер арки должен соответствовать нормам и требованиям строительных норм и правил, установленных законодательством Российской Федерации. В случае если размер арки превышает стандартный проем, рекомендуется его уменьшить до узаконивания перепланировки.

Для решения данного вопроса стоит обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за архитектурно-строительный надзор в данном населенном пункте, для получения разрешения на перепланировку квартиры, а также координально согласовать эту перепланировку с собственниками соседних квартир и с управляющей компанией.

Для этого понадобятся:

1. Заявление на перепланировку квартиры.
2. Копия плана квартиры, на которой должны быть отмечены жилые комнаты, кухня, ванная комната, туалет, коридоры, окна, двери и пр.
3. Проект перепланировки, согласованный домоуправлением.
4. Согласие соседей на перепланировку в случае примыкающих квартир.
5. Документы на право собственности на квартиру (копия свидетельства о собственности или договор купли-продажи).
6. Геодезический план помещения.
7. Технический паспорт квартиры.
8. Копии проектной документации и согласований на внесение изменений в несущие конструкции здания.

Размер арки должен соответствовать требованиям технических регламентов и строительных норм, установленных для данного типа здания. Перед узакониванием перепланировки посоветуйтесь с нормативно-правовыми актами в данной области. До узаконивания перепланировки не стоит проводить работы над сокращением размеров арки.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 304, 305, 318, 319, 320, 321, 322, 326, 327, 1019);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 15, 16, 25, 29, 36, 37, 39, 41, 42, 43, 45, 46, 48, 49, 51, 53, 55, 56, 57, 59, 60, 86);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 12.25, 19.5, 7.28);
• Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 108, 138);
• Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 10, 11, 12, 13, 14).

Что касается вопроса о возможности согласования самовольной перепланировки через суд, то суд не является органом, который может вступать в соглашение с собственником квартиры относительно ее перепланировки. Однако, если собственник желает узаконить свои изменения, ему необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о проведении экспертизы и получения разрешения на перепланировку (в соответствии с Жилищным кодексом). Размер арки должен соответствовать установленным нормам и требованиям действующего законодательства о защите жизнедеятельности и безопасности граждан. До узаконивания самовольной перепланировки любые изменения должны быть приведены в соответствие с требованиями действующего законодательства.