Как узаконить самовольную перепланировку: преобразование санузла, удаление перегородки, сохранение размеров и полов

Добрый день! Самовольная перепланировка может быть узаконена через процедуру регистрации права собственности на недвижимое имущество и ее государственной регистрации. Однако, необходимо отметить, что в случае незаконной перепланировки нарушаются нормы жилищного и строительного кодексов Российской Федерации. Поэтому, в целях соблюдения законодательства Российской Федерации, рекомендуется производить перепланировку на основании разрешительных документов, выданных соответствующими органами государственной власти.

Для узаконения самовольной перепланировки санузла потребуется следующий перечень документов:

1) Заявление на проведение технического планирования, 2) Копия технического паспорта объекта, 3) План помещения до перепланировки (если есть), 4) План помещения после перепланировки, 5) Согласие всех зарегистрированных лиц на проведение перепланировки и увеличение кадастровой стоимости объекта, 6) Квитанция об уплате государственной пошлины за проведение технического планирования.

После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов, специалисты органа по техническому надзору проведут проверку и выдадут соответствующее разрешение на перепланировку помещения санузла. Это может занять от нескольких дней до нескольких месяцев, в зависимости от загруженности специалистов.

Для узаконения самовольной перепланировки санузла понадобятся следующие документы: 1. Заявление о согласовании перепланировки, подписанное собственником помещения или уполномоченным им лицом. 2. Копия технического паспорта на помещение, где будет увеличенный санузел. 3. Проектная документация, содержащая пометки о перепланировке. 4. Акт обследования помещения, полученный от уполномоченной организации. 5. Сведения об инженерных системах (канализация, водоснабжение, электроснабжение), согласно технической документации на здание. 6. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины. 7. Разрешение органов местного самоуправления на перепланировку.

Важно отметить, что перед началом перепланировки в санузле необходимо получить согласие органов местного самоуправления на проведение таких работ, иначе перепланировка будет являться самовольной, а законодательство предусматривает наказание за такие нарушения в виде административного штрафа или даже сноса сооружения.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Статья 22 Жилищного кодекса РФ "Изменение условий пользования жилым помещением" 2. Статья 222 Уголовного кодекса РФ "Незаконное строительство или реконструкция" 3. Статья 222.1 Уголовного кодекса РФ "Незаконное присвоение или реализация земельного участка" 4. Статья 7.18 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленного порядка использования жилого помещения"

Согласно статье 222 Жилищного кодекса РФ любые изменения, которые вносятся в жилые помещения, должны быть согласованы с органами местного самоуправления, а также проектной и строительной организацией. Статья 239 Жилищного кодекса РФ определяет, что совершение несогласованных изменений в жилых помещениях является нарушением правил пользования жилым помещением. Статья 280 Гражданского кодекса РФ предусматривает ответственность за причинение ущерба имуществу других лиц.