Ремонт дома: устранение трещины на стене, устранение сквозняков в кухонном окошке и проблем с входными дверями

Здравствуйте, ответственность за выявленные недостатки в жилом помещении несет застройщик/продавец. При наличии гарантийного обязательства на результаты строительства, Вы можете обратиться к застройщику/продавцу с требованием на устранение недостатков в установленный законодательством срок. Если застройщик/продавец не выполняет свою обязательство, Вы можете обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств или устранении недостатков. Решение о продаже жилого помещения принимается Вами самостоятельно, но рекомендуется учесть выявленные недостатки и возможные расходы на их устранение при определении цены на продажу.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры и гарантийного талона на ремонт и обслуживание жилья.

2. Документы, подтверждающие дату получения ключей и выполнение ремонта, товарный чек.

3. Фотографии, подтверждающие дефекты и проблемы с квартирой, включая трещину на стене, проблемы с окном и входными дверями.

На основании этих документов можно будет оценить ситуацию, определить возможность противизационной продажи квартиры, а также права и обязанности владельца квартиры в данной ситуации. Возможно, потребуется провести экспертизу, чтобы определить причины возникновения дефектов, а также стоимость необходимого ремонта.

Нужно обратиться к тексту гарантийного договора и договора купли-продажи недвижимости, чтобы узнать, какие статьи законодательства Российской Федерации применяются в данном случае. Однако, исходя из представленной информации, можно предположить, что речь может идти о статьях Гражданского Кодекса РФ о гарантиях на товары (статьи 781-791) и о продаже недвижимости (статьи 554-580). Также возможно применение статей Жилищного Кодекса РФ, касающихся правил эксплуатации и ремонта жилых помещений. В любом случае, для точного ответа необходимо изучить документы и обстоятельства конкретной ситуации.