Места общего пользования в квартире с двумя собственниками: как оплатить их использование?

Согласно Российскому законодательству, каждый собственник квартиры имеет право на использование общих элементов помещения. Однако, в данном случае, на Вас лежит ответственность за оплату коммунальных услуг, связанных с использованием общих элементов помещения. Чтобы решить данный вопрос, Вам необходимо привлечь юридическую поддержку, чтобы защитить свои права и интересы. Возможно, потребуется обратиться в суд или же привлечь к другим мерам правового регулирования данной ситуации, например, официально выписать все затраты на коммунальные услуги, связанные с общими элементами помещения, и после этого обратиться в суд. Однако, необходимо учитывать, что каждый случай уникален и требует индивидуального подхода.

Для решения данного вопроса необходимо выполнить следующие действия:

1. Провести юридическую экспертизу решения суда, чтобы убедиться в его законности и юридической состоятельности.
2. Создать подробный документ, который бы обосновывал причины желания разделить лицевой счет за места общего пользования, а также описывал бы условия совместного использования данных мест, в соответствии с постановлением суда. Данный документ должен быть направлен в ЖЭУ с требованием создания лицевого счета по каждому собственнику для оплаты своей части коммунальных услуг.
3. В случае отказа ЖЭУ, необходимо обратиться в суд с требованием принять меры к принудительному разделению лицевого счета.
4. Стоит учитывать, что если места общего пользования не могут быть четко разделены (например, система отопления или водоснабжения), то оплата коммунальных услуг может быть произведена по договору между собственниками, согласованному в письменной форме.

Таким образом, рекомендуется провести все необходимые юридические процедуры для правомерного решения вопроса, с учетом действующего законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 249-252, 256(об определении прав собственности на помещение и его части, а также порядка пользования ими);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 29, 30, 42, 43(о правах собственников на общее имущество, порядке формирования и использования лицевого счета);
• Закон РФ "О предоставлении услуг в сфере ЖКХ", статьи 12-13 (об установлении тарифов и регулировании распределения платежей за ЖКХ).

На основании этих статей можно составить юридическую позицию и обратиться в суд с иском о разделении лицевого счета и оплате коммунальных услуг в соответствии с долей каждого собственника.