Квартплата ЖЭУ на двух человек без регистрации: правомерность и возврат денег

Здравствуйте!

1) ЖЭУ вправе начислять квартплату за жилое помещение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если имеется соответствующий договор собственности на жилое помещение. В случае, если в квартире отсутствуют зарегистрированные жители, наличие любых лиц в квартире, в том числе и незарегистрированных, не является основанием для начисления квартплаты за проживающих. Если ЖЭУ начисляет квартплату за двух проживающих человек, а в квартире на момент начисления не присутствуют зарегистрированные жители, необходимо требовать от ЖЭУ обоснование таких действий.

2) Если ЖЭУ ошибочно начислила квартплату за проживание в квартире незарегистрированных лиц без основания, вы можете предъявить претензии ЖЭУ и требовать возврата средств за период, за который осуществлялось неправомерное начисление. В случае отказа ЖЭУ вернуть деньги вы можете обратиться в суд. Представление доказательств обоснования начисления квартплаты за проживание в квартире незарегистрированных лиц может оказаться ключевым в вашей победе в суде.

1) Для решения данного вопроса потребуются: договор найма или иной документ, подтверждающий право на пользование жилым помещением; квитанции об оплате квартплаты или иные документы, подтверждающие начисление оплаты за жилье; возможно, требуется справка из места работы или иной документ для подтверждения фактического места проживания. 2) Если ЖЭУ не имеет права на начисление квартплаты за не прописанных участников, то вы можете требовать возврата соответствующих сумм, уплаченных в период действия таких начислений. Для этого вам необходимо обратиться в ЖЭУ с требованием об оспаривании начислений и возврате денежных средств. В случае отрицательного результата такого обращения, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

1) Статьи 308, 317 Жилищного кодекса Российской Федерации. 2) Статьи 317, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации.